À Vendre Local Commercial 35m², Bastia, Haute-Corse (20)

Idéalement situé entre le centre-ville de Bastia et le port de Toga, ce local commercial de 35 m² bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’une rue passante et résidentielle, avec stationnement gratuit à proximité.



Composition du bien :

- Espace de vente avec double accès

- Cuisine / laboratoire avec accès indépendant

- WC séparés



Caractéristiques techniques :

- Climatisation réversible installée en 2022

- Électricité refaite en 2006 et 2022 avec alimentation triphasée 380V (adaptée à du matériel professionnel)

- Menuiseries PVC double vitrage

- Rideaux métalliques (électrique et manuel)

- Trappe à cheminée côté comptoir permettant l’installation d’un système d’extraction ou d’un four

- Plafonds voûtés offrant un réel cachet



Extérieurs : Possibilité d’aménager une terrasse, sous réserve d’autorisation de la mairie.



État général : Bon état global. Travaux de rafraîchissement à prévoir dans le laboratoire.



Local disponible immédiatement. Droit au bail vendu séparément : 20 000 €



Ce bien convient parfaitement à une activité de restauration, snacking, commerce de proximité ou toute activité nécessitant un emplacement visible et fonctionnel. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 788 064 - Greffe de BASTIA) Fiamma BALDARI Entrepreneur Individuel 06 40 45 76 58 - Réf.942418